10AM新坐标之案名含义——卖给早上十点钟的太阳

    一般人看到这个名字，就会提问，10AM什么意思？我来告诉你，10AM是上午十点的意思。

    该项目的开发商解释说，北京的地图现在是上北下南，但是古代时候的地图刚刚反过来，是上南下北。10AM新坐标这个项目在丰台区方庄，在古地图的左上角，也就是在表盘十点的位置。

    其实，这是个小户型送精装修的项目，大堂设计得很气派，有些小资的风格，很有品位。做小户型是要有条件的，首先，要建在一个繁华的城区，相应的配套设施要完善；其次，当地楼市的单价要比较高，因为面积小，所以小户型住房的总价比较低；再次，所在城市的服务业要发达，比如广告、媒介、娱乐等行业的从业人员都是年轻人，收入较高，具备一定的购买需求和能力。

    所以说，这类项目针对的人群既不是中年人，也不是老年人，更不是刚出校门的学生，而是工作了几年小有积蓄、年龄在三十岁以下的单身贵族。

    十八、九岁是早上八九点钟的太阳，那二十五岁到三十岁应该就是早上十点钟的太阳。这么看来，10AM新坐标其实是一个为三十岁以内的人量身打造的项目，就是要卖给早上十点钟的太阳。

    京贸国际公寓之纷纷扰扰———楼盘背后更热闹

    京贸国际公寓应该很为人们所熟悉了，但却不是因为楼盘的本身因素。

    京贸国际公寓地处通惠河北岸，属于通州区管辖范围，为了拉近人们的心理距离，淡化空间距离，开发商弄了一个朝阳区的电话号码做销售热线，很多人都以为这个项目卖的是朝阳区的房子，有的业主直到入住了才知道自己原来搬进了通州。这一招操作得很成功，后来很多项目纷纷效仿，都没有达到京贸国际公寓的效果。

    话说这个项目就建在京通高速旁边，有风水大师告诉开发商，房子靠着高速公路，车来车往，留不住财。在风水学里，水一直被视为财源，大师提议楼盘跟水再靠近点，但是楼盘已经建好了，宣传已经到位了，名字也不能改了，怎么办呢？于是乎，世界各地著名水城的名字就成了京贸国际公寓各楼座的名字，有维多利亚港、西雅图港、鹿特丹港等等。

    这个项目卖得不错，但笔者认为，决定因素还是项目本身，交通便利是很大的优势，项目盖在泛CBD区，近些年CBD倍受关注，它也就跟着火爆起来了，从开盘的每平方米4000多元一路狂飚到近6000元。

    花钱买绿也是开发商的一大举措，花了很多钱认养了项目西面的一大片树林，又为此斥资100多万元搞了一个大型的音乐晚会，请来某电视台来了个现场直播，很会造势。

    最惹人注意的还是夫妻反目，开发公司老总的老婆李爽原本是个跳舞的东北姑娘，婚后进入了丈夫的公司，出任公司副总一职，主管营销。依靠丈夫的财力和自己的努力，她很快就在房地产界做出了名气，成为京城地产界屈指可数的女强人，频频在各大媒体上露脸，出尽了风头。京贸国际公寓是2001年“中国房地产成功经营模式典范”；2002年，李爽还曾在京城某媒体组织评选的“京城十三新锐”中名列第一，人称美女操盘手。

    可好景不长，不久这段婚姻就亮起了红灯，两人之间发生离婚风波，内里详情，不足为外人道也。紧接着，李爽就因为有人匿名举报她在职期间曾收受25万元回扣而被捕了。一时之间，各种传言纷至沓来，有人说“咎由自取”，有人说“人心险恶”，还有人说“都是青春惹的祸”。总之，楼盘背后的故事远比楼盘本身更热闹。

    中房•碧水庄园A区之案名思考———穿靴戴帽 　莫名其妙

    京城楼市案名多以短取胜，原因很简单，越短越容易被人记住，案名多在六个字之内。六字以上的案名凤毛麟角，而中房•碧水庄园A区竟然有八个字之多，案名的组成成分有中文、有英文；有字母、有符号；有公司，还有项目，真是既穿靴又戴帽。

    话说中房•碧水庄园A区原本是碧水庄园的二期工程，碧水庄园是一个若干年前建成的老盘，座落在京昌高速公路边。它以水景别墅为卖点，挖了一汪碧水，非常抢眼，沿湖别墅上千万元一套，迅速买光，这在当年的京城楼市投下了一记重磅炸弹。

    一般楼盘二期都要重起个名字，通常来讲，二期的名字跟一期都没什么连带性，而中房•碧水庄园A区则是在原有案名基础上，既穿靴又戴帽，不仅加上了开发商的名字，还注明是A区。可这让人感觉不像是个新盘，更像是老盘甩尾，假如起名F区给人的感觉也许会好一点。

    成品家之多次改名———改名改到手软

    进入地产圈比较晚的人恐怕不了解，以为成品家是个新项目，其实不然，只不过是因为这个楼盘改了太多次名字。

    “成品家”是“京通新城”几次易名的结果。京通新城原本是华远开发的，之前曾是从某大型国企房地产公司拿来的二手土地，后来华远跟华润分家，这个项目就分给了华润。可能是觉得京通新城太平淡无奇，给人感觉太土气，操盘手就把它改名为阳光曼哈顿，是北京当时最便宜的外销房。也许是阳光曼哈顿这个名字给人的感觉不够亲切，后来又改为阳光华苑。显然阳光华苑也没能吸引多少购房者的目光，成品家这个名字就这样应运而生了，楼盘也从毛坯房改成了精装修。

    “成品家”其实也是一个概念，顾名思义就是房子建好了以后，家具、家电一应俱全，业主拎包就能入住，这个概念在这里是第一次被提出来，后来很多楼盘也纷纷步其后尘效法这个概念。

    有业内人士戏言，“成品家”这个名字是经历了从土到洋，从旧体制到新体制的跨越才得来的。前前后后起了四个名字，真是改名改到手软。

来自：今日财富地产SHOW